Działka usługowa, 2083 m. Koło lotniska! Możliwa budowa parkingu obsługującego lotnisko!

Bez prowizji od Kupującego. Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający.

Oferta tylko w Opoka Nieruchomości. Nie szukaj dalej.
Działka budowlana, usługowa, częściowo utwardzona o powierzchni 2083 m. Do działki prowadzi nieurządzony dojazd o szerokości 4m i długości 73m.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem Mn, z funkcją uzupełniającą usługami. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, płaska. Wymiary działki: 130m x 16m Wjazd na działkę od strony wschodniej, z drogi wewnętrznej.
Zgodnie z uchwałą rady gminy teren oznaczony symbolem MN czyli TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWA, której obsługa wymaga realizacji nowych dróg/ulic.
2. Tereny: Mn - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, której obsługa wymaga realizacji nowych dróg/ulic.
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa,
b) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze za wyjątkiem inwentarskich) oraz dojazdy,
c) zieleń i ogrody przydomowe.
2) Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa dla prowadzenia działalności usługowej w ramach usług nieuciążliwych z wykluczeniem lokalizacji nowych hurtowni, usług produkcyjnych oraz warsztatów powodujących zwiększenie ruchu samochodowego,
b) uzbrojenie działki.
3) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) realizacja zabudowy mieszkaniowej na nowych terenach jako kontynuacja rozwoju zabudowy
istniejącej, w oparciu o konieczny do zrealizowania układ ulic dojazdowych,
b) zachowanie linii rozgraniczających ulic oraz linii zabudowy jak określono w 16 uchwały,
c) nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej
lub atrialnej i towarzysząca jej zabudowa usługowa o maksymalnej wysokości 3 kondygnacji,
w tym użytkowe poddasze - do 12,0 m, licząc od poziomu gruntu do kalenicy dachu.
Dopuszcza się realizację dominant wysokościowych (np. wieżyczki) o wysokości nie
przekraczającej jednej mieszkalnej kondygnacji, licząc od kalenicy dachu,
d) zabudowa gospodarcza, w tym garaże o wysokości maksymalnej 2,0 kondygnacji- do 6,50 m,
licząc od poziomu gruntu do kalenicy dachu,
e) preferowane formy dachów: symetryczne dwuspadowe bądź czterospadowe z dopuszczeniem
dachów naczółkowych. Zalecany kąt pochylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych i
usługowych 30-45, budynków gospodarczych 15-30. Zalecana kolorystyka dachów: czerwony,
czerwono-brązowy, brązowy, lub ciemno szary, kolorystyka tynków: jasna, stonowana. Dla
obiektów usługowych, gospodarczych, infrastruktury technicznej i zabudowy atrialnej,
dopuszcza się dachy o niższym nachyleniu,
f) zastosowanie innych form dachu aniżeli preferowane i zalecane w pkt. e), wymaga spełnienia
warunku zachowania jednorodności rozwiązań w skali zespołu lub ciągu ulicznego,
g) adaptacja pomieszczeń bądź realizacja odrębnych obiektów usługowych, w tym biurowych jako
towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, nie może powodować szkodliwych oddziaływań dla
zdrowia ludzi i środowiska oraz zmiany charakteru otoczenia i obniżenia jego estetyki.
Wymagane rozwiązania architektoniczne obiektów usługowych, gabarytem i formą nawiązujące .
do zabudowy mieszkaniowej,
h) realizacja usług, wymaga zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w ramach
posiadanej działki,
i) w obrębie działek zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i wolnostojącej, przeznaczenie
min. 35% ich ogólnej powierzchni pod zieleń biologicznie czynną,
j) w obrębie działek zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej, przeznaczenie min. 30% ich
ogólnej powierzchni pod zieleń biologicznie czynną,
k) minimalna linia zabudowy nowych budynków mieszkalnych 5,00 m. od linii rozgraniczających ulic
dojazdowych,
l) podział terenów na poszczególne działki może się odbywać, z uwzględnieniem ustaleń podanych
w rozdziale 6 uchwały,
ł) dopuszcza się sytuowanie budynków w granicy własności pod warunkiem nie ograniczania
możliwości zabudowy i użytkowania działki sąsiedniej oraz w przypadku kiedy występuje
wspólnota interesów właścicieli nieruchomości dla łączenia różnego rodzaju zabudowy, z
uwzględnieniem zasad określonych w przepisach szczególnych,
m) zaleca się składowanie odpadów stałych komunalnych do kontenerów. Dopuszcza się
lokalizowanie kontenerów przy granicy, wspólnie z sąsiadem, w formie obudowanych osłon
wkomponowanych w ogrodzenie.
4) Zakazy:
a) realizacji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi obiektów i urządzeń oraz realizacja
obiektów i urządzeń związanych z ruchem szczególnie ciężkich pojazdów samochodowych o
ładowności powyżej 3,5 tony, które powodują emisję spalin, zwiększenie hałasu, tarasowanie
i niszczenie ulic dojazdowych, b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i wolnostojącej,
zabudowa działki powyżej 60% jej ogólnej powierzchni,
b) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej, zabudowa działki powyżej 70% jej ogólnej
powierzchni,
c) zabudowy usługowej towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, powyżej 40% ogólnej
dopuszczonej do zabudowy powierzchni działki,
d) użytkowania mieszkań i usług bez uprzedniego wykonania wyposażenia terenu w niezbędną
infrastrukturę techniczną,
e) realizacji zblokowanych garaży jednokondygnacyjnych nie związanych z własnymi potrzebami
właściciela lub użytkownika nieruchomości oraz realizacji tymczasowych obiektów budowlanych,
f) likwidacji potoków i cieków wodnych oraz towarzyszącej tym ciekom zieleni niskiej i wysokiej,
g) odprowadzania do cieków wodnych ścieków deszczowych z parkingów i dróg, bez ich
wstępnego oczyszczenia,
h) realizacji wyniesionych parterów o wysokości podmurówki powyżej 1,40 m, licząc od poziomu
gruntu,
i) realizacji od strony ulic, pełnego ogrodzenia, za wyjątkiem sytuacji dopuszczonych w przepisach
szczególnych.
Dodatkowe informacje;   .

Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKApl

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej.

Zapraszam na facebook`a;

Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości